Zpřísnění hypoték
ČNB zpřísňuje limity pro získání hypotéky lidem starším 36 let.
Co jednotlivé limity znamenají v praxi?
DTI – znamená, že Vám banka nesmí půjčit více než X násobek Vašeho čistého ročního příjmu.
V praxi: Pokud je Váš příjem 1 000 000 Kč, tak Vám banka nepůjčí více než 8 500 000 Kč, pokud je Vám 36+ let.
DSTI – znamená, že Vaše celková měsíční splátka úvěrů nesmí přesáhnout X procent z Vašeho měsíčního příjmu.
V praxi: Pokud bude DSTI 45 % a Váš měsíční příjem je 100 000 Kč, pak celková měsíční splátka úvěrů nesmí přesáhnout 45 000Kč. Pokud již splácíte např. spotřebitelský úvěr 5 000 Kč měsíčně, bude Vám sníženo DSTI na 40 000 Kč.
LTV – je jednoduše poměr dluhů vůči zástavě.
V praxi: Pokud byt stojí 5 000 000Kč, banka Vám při 80% LTV půjčí pouze 4 000 000 Kč. Buď potřebujete našetřit 1 000 000 Kč v hotovosti nebo v lepším případě mít druhou nemovitost do zástavy.
Díky zpřísnění hypoték pro starší žadatele bude tedy obtížnější získat hypoteční úvěr.
Plánujete hypotéku a chcete se vyhnout problémům, neběhat po bankách nebo se vyhnout špatné volbě banky?
Rád vám s tím pomohu.
Plánujete hypotéku a chcete se vyhnout problémům, neběhat po bankách nebo se vyhnout špatné volbě banky?
Rád vám s tím pomohu.
