První krok u hypotéky
Co vše je dobré zvážit v prvním kroku, pokud přemýšlíte nad hypotékou?
Pokud uvažujete o koupi vlastního bydlení a uvažujete o možnosti hypotéky, je třeba mít na paměti několik důležitých kroků:
1. Zhodnoťte si finanční situaci
· Udělejte si přehled o svých příjmech a výdajích.
· Stanovte si výši měsíční splátky v rámci svých možností (doporučuji si nastavit maximální zadluženost na 40 %).
2. Myslete na jednorázové výdaje spojené s hypotékou:
· Rezervační poplatek nemovitosti (3-10% z kupní ceny).
· Potřebné vlastní zdroje pro získání hypotéky (standardně 10 – 20%).
· Důležité je také vyčlenit si rezervu odpovídající výdajům za 4–6 měsíců.
3. Zkontrolujte si kreditní historii
· Prověřte si svou kreditní historii a skóre. V ideálním případě získejte výpisy z BRKI (bankovní registr) a NRKI (nebankovní registr)
· Pro hladší průběh se ujistěte, že nemáte žádné nesplacené dluhy.
4. Porovnejte si banky
· Projděte si různé nabídky hypotečních bank. Každá banka je metodicky lepší v něčem jiném. Některé banky mohou umět vysoké příjmy z s.r.o. jiné zase vynikají ve výstavbách nemovitostí.
· Každá banka bude mít jiné úrokové sazby, poplatky a podmínky.
5. Spočítejte si budoucí náklady
· Nezapomeňte zaúčtovat budoucí náklady související s nemovitostí, jako jsou opravy, pojištění, daně, změny úrokových sazeb atd.
Plánujete si vzít hypotéku? Zavolejte mi.
Rád Vám pomohu.
Přemýšlíte, jak dojít k rentě nebo jak zainvestovat majetek pro nekonečnou rentu?
Rád Vám pomohu.
