Jak banky počítají bonitu?
Zjistěte, co je bonita, jak ji banky hodnotí a jak můžete zvýšit své šance na schválení hypotéky.
Jak zvýšit bonitu a mít větší šanci na hypotéku
Pokud uvažujete o hypotéce, pravděpodobně jste už narazili na pojem bonita.
Bonita vyjadřuje vaši schopnost splácet úvěr a je jedním z hlavních faktorů, podle kterých banka rozhoduje, zda vám hypotéku schválí.
Podívejme se na několik tipů, jak si bonitu zlepšit a na co si dát pozor.
1. Příjmy a výdaje
Vaše bonita se počítá hlavně z rozdílu mezi příjmy a výdaji.
Pokud máte kreditní kartu, kontokorent nebo více úvěrů, banka je započítá jako finanční zátěž, i když je třeba nevyužíváte. To může výrazně snížit vaši bonitu a zhoršit šance na získání hypotéky.
👉 Tip: Zbavte se zbytečných kreditních karet a kontokorentů, snižte počet půjček a získejte tak čistší finanční profil.
2. Do 36 let máte vyšší šance
Mladší žadatelé mají u bank často výhodu – nejen že dosáhnou na lepší úrokové podmínky, ale mohou získat i vyšší úvěrový limit. Banky počítají s tím, že před vámi je ještě dlouhá pracovní dráha, a vaše bonita tak vychází příznivěji.
👉 Tip: Pokud uvažujete o vlastním bydlení, neotálejte. Věk hraje ve váš prospěch a podmínky, které dnes získáte, už za pár let nemusí být dostupné.
3. Jak zvednout bonitu?
Zlepšení bonity není otázkou jednoho dne, ale existují kroky, které můžete udělat hned:
-
Splaťte kreditní karty a kontokorent.
-
Zkonsolidujte úvěry do jednoho s nižší splátkou.
-
Pokud je vaše bonita stále nízká, přizvěte si k úvěru spolužadatele. To vaši bonitu posílí a výrazně zvýší šanci na schválení hypotéky.
👉 Tip: Banka ocení stabilitu a dlouhodobě rozumné hospodaření s financemi.
4. Co vám u banky neprojde?
Na bonitu má vliv i vaše finanční historie. Banky si v registrech ověřují, jak jste v minulosti spláceli. Pokud se v historii objevují problémy se splácením, může to být zásadní překážka. Stejně tak si dejte pozor na další věci:
-
Časté sázení a hazard.
-
Skokové navýšení příjmů bez doložitelného důvodu.
-
Historické záznamy o prodlení se splátkami.
👉 Tip: Bonitu si budujete dlouhodobě. Každý prohřešek může znamenat komplikace, proto je důležité mít své finance pod kontrolou.
Plánujete si brát hypotéku? Zavolejte mi.
Rád Vám pomohu.
Plánujete si brát hypotéku? Zavolejte mi.
Rád Vám pomohu.
