Hypotéka bez nemovitosti a úspora 235 000 Kč
Na začátku minulého roku se na mě obrátili klienti s tím, jestli bych jim nepomohl s financováním vlastního bydlení .
Po základní analýze finanční situace z aktuálního, ale i dlouhodobého hlediska, jsme si stanovili limity maximální výše hypotečního úvěru a jeho parametry. Vždy cílím na zdravý a udržitelný rodinný rozpočet.
Jelikož klienti byli velmi zapálení do hledání nemovitosti, tak jsem je seznámil s možností hypotéky bez nemovitosti. Tato specifická hypotéka bez nemovitosti není vhodná pro každého. Vysvětlili jsme si veškeré výhody a nevýhody, které se s ní pojí.
Rezervace úrokové sazby a výsledná úspora
Už v té době začala ČNB predikovat zvýšení základní úrokové sazby. Zarezervovali jsme tedy sazbu u 90% LTV hypotéky za 2,39 % na 8 let.
Uplynulo pár měsíců a spousta prohlídek nemovitostí, až jednoho dne zazvonil telefon „máme nemovitost, kterou chceme“.
Teď mohlo začít to správné vyřizovací kolečko. Po pár dnech jsem zjistil, že aktuální nemovitost prodávají 4 vlastníci a z toho 2 vlastníky zastupují právní kanceláře. Zároveň zastupovaný majoritní vlastník žije trvale v Americe. I přes lehké sabotáže právních kanceláří a banky se vše dotáhlo zdárně do konce.
Díky tomu, že jsme byla hypotéka bez nemovitosti už z kraje roku schválná, mohli klienti podepsat rezervační smlouvu ihned na prohlídce.
Navíc v době podpisu rezervační smlouvy byly úrokové sazby na úrovni 3,89 %, tzn. úspora na měsíční splátce 2 450 Kč. To činí ve výsledku za 8 let fixace ušetřených 235 000 Kč.
Chystáte se řešit vlastní bydlení?
Rád Vám s tím pomohu.
Chystáte se řešit vlastní bydlení?
Rád Vám s tím pomohu.
